阿如的小格子

高雄預售屋推薦!！鋭揚天鵝堡 

R21惠民雙軌特區,捷運2-3房

首創獨立公設會館,

汽機車分道,全平面車位

有學區．三商圈．雙捷運．近影城百貨

捷運2min  台鐵4min  國道5min

生活交通機能方便

在高雄首購宅生活圈中相當少見

由四位設計師聯手打造

設計質感滿點!!

建材配備高檔

小資族首購首選!!

高雄楠梓預售屋推薦!!

阿如今天來到了鋭揚天鵝堡的接待會館

接待中心位置在橋頭區經武路成功南路路口

青埔捷運站附近

接待中心的腹地超級大啊

門口大大的天鵝噴水池也非常的氣派

而且旁邊就有附設停車場

不用煩惱停車的問題 

一進門空間就很有質感

挑高的空間完全沒有壓迫感，

優雅的白色搭配沉穩的灰藍色

花卉妝點更顯氣宇不凡

接待中心諮詢位子蠻多的，

另外還有包廂式的設計

對於比較注重隱私性的客人相當貼心!!

今天是由副理幫我們介紹鋭揚天鵝堡

態度很親切 沒有距離感

除了建案的交通地理位置、周邊的生活機能

連建築本身的設計與特色

都講解得非常詳細

有想知道的問題也都很熱心的解答

輕鬆看房完全不用有壓力

坐定後貼心的送上了小點心與專屬的瓶裝水

想喝咖啡也有

頓時好像來到了咖啡店((誤!!XD))

大家可以先看一下影片

對於建案有個整體大概的了解

等一下解說會有概念喔!!

鋭揚天鵝堡擁有2343坪基地

可說是82期重劃區最大基地的開發

共4棟大樓，地上13樓，

地下3層的全平面車位社區

主打2-3房精品首購住宅

開價21-25萬

預計在2023年完工 

 

地理位置

對阿如來說要找房子

地點絕對是首要的考量

交通與生活機能非常重要啊!!!

鋭揚天鵝堡在R21惠民雙軌特區

距離捷運都會公園站僅僅550M

走路約5分鐘 ,

要到楠梓火車站的部分

目前機車腳踏車行人均可由地下道過去

距離大約在800m左右

於未來鐵路地下化後

開車到火車站也相當方便

開車上國道一號的楠梓交流道

也僅需5分鐘車程

距離剛剛好

因為如果剛好在省道旁不只怕聲音很吵

而且落塵量也很大

這裡的地理位置很好

且三面臨路 惠義街 惠智街 惠正街

皆為12米路

拉開大樓間的棟距

前方還有楠梓溪

未來將規劃為一個河岸公園

還有一個中石化的棒壘球場

周邊還有高雄都會公園, 惠民公園

都可以放鬆散步享受自然綠意與芬多精 

附近學區有楠梓國小,楠梓國中

開車大約都在5分鐘車程

小朋友要上學也很方便

離高雄科技大學第一校區也不遠

也算是優勢之一

鄰近楠梓站前商圈,還有土庫商圈和惠民商圈

另有台糖與家樂福新楠店

未來還有秀泰影城

生活機能非常便利!!

離橋科與楠梓加工區都很近

共規劃了7棟大樓，地上13層，地下3層

戶數共有476戶, 2~3房

22-40坪, 公設比37%

是楠梓首創有做獨立會館公設

規劃有三個樓層

包含了頂樓的凌空戲水河畔與Lounge Bar

二樓部分則有動態區

像是KTV影音劇院,早餐吧

一樓是190m的商店街

大廳進門有一個像是飯店的旋轉門

大廳與交誼廳均相當氣派大方

接待朋友也方便舒適

主打首購族高質感的精品飯店宅

讓你在家也像住飯店一樣舒適自在

 

銳揚建築團隊代表作品

鋭揚建築團隊我想對於許多朋友應該都不陌生

高雄已有許多知名的代表作

包含了2018鳳山的鋭揚新天第,

2019鳳山鋭揚捷仕堡,

2019鳳山鋭揚國美和

2019鳳山鋭揚新世代

都作出了不錯的成績與口碑!!!

在保固方面,更是用心!!!

 1 提供了每年的歲末維修,

包含了非人為因素損壞的免費油漆修補

前後陽台燈泡維修

還有每年的房屋健檢,像是主結構與磁磚現況的檢查

像是之前有一陣子天氣太冷

朋友家裡的磁磚就整個翹起來

自己維修也是一筆不小的費用啊!!!

2 交屋兩年內提供管家秘書服務

作為公司與客戶的橋樑

3 再來還有3年全方位設備保固

通常一般來說業界大多提供的是一年保固

這裡特別延長了保固的時間

包含的範圍有

公共空間設備 電梯 發電機 水塔

室內設備保固(門窗、電器、廚具、衛浴)

5 還有防水工程提供了5年保固

25 不只將結構保固延長至25年

而且還特地拉高標準

主動做結構外審並通過審核

(一般法規規定為15層樓以上建築才需做結構外審）

大大提高住戶的生活居住安全

 

 

超強建築設計團隊

而且在整體建築設計上

由個別的領域上特別請到了四位設計師做全方位的設計

有公設設計,景觀設計,外觀設計,建築設計等專業團隊打造

呈現質感的居家生活環境!!

銳揚天鵝堡在設計理念於

2019年更是獲得了倫敦設計大獎

與布里斯本設計金獎的肯定

 

嚴選建材

全室隔音地板一般都是出現在豪宅的規格中

在首購型住宅非常少見

一般的樓地板厚度為15cm

這裡特別的做到的21cm

裡面加進了隔音地墊

可有效隔音17分貝

可以減少聽到樓上的腳步聲,

小朋友拖椅子的碰撞聲...等

晚上睡覺不容易受到干擾

而影響睡眠品質

尤其像我家老公是很淺眠的

這一點尤其是大大的重要啊!!!

在防水工程的部分

除了在四周圍牆角都有特別做補強之外

塗上底漆之後上兩道PU防水

特別試水72小時

確認沒有滲水之虞

在窗框的部分也一樣特別做加強

非常的仔細

特別設計總存水彎當層排氣

一般家庭的存水彎其實蠻淺的

如果剛好外出多天

其實回家就容易聞到異味的產生

這總存水彎的設計相對來說效果更好

可以減少異味的產生及孳生蚊蟲等問題

還可減噪

不會樓上一沖水馬上就聽的到

特殊的三層設計可以攔渣

保持管路乾淨不堵塞

而且如果哪天不小心戒指掉了也撿得回來((笑)) 

水錘吸收器裝置於各戶的天花板

他可以調節管內水壓, 降低噪音

提高生活品質

全棟式淨軟水系統

將自來水透過中央全戶淨軟水系統

過濾之後再分送到各層樓的用戶 。

尤其像是高雄的水質不是很好

茶垢也特別嚴重

用了這個系統過濾之後

就可以減少這樣的情況

水垢減少管路不易腐蝕

同時也可以增加管道及電器壽命

而且這樣的水洗起來感覺特別滑順喔!!!

科技生活讓你日常更方便

有多功能影式對講機

可用畫面監控訪客

有包裹也可一目了然不用一直問警衛

這個阿如超需要啊((糗)) 

主臥室設有緊急按鈕

如果家裡有老人或是小孩臨時有狀況

按下緊急按鈕則可直接連結警衛室

以防止意外狀況的發生!!!

雨水回收利用系統

可使用在社區花園的灌溉公共設施

以達節能環保的作用

進入停車場更使用了E-tag自動辨識系統

不需要找遙控器也不怕塞車

還可以減少遺失的風險!!

建築鋼筋的捆法以90度和135度互捆

結構更加穩固

鋼筋更特別使用SA級的續接器

除了結構更加堅固之外

他的抗地震的效果也更好

有點類似微型的避震器

還有這一點非常的貼心

每戶特別配置了正壓住宅防護系統

這在首購宅中非常少見

他是將室外的空氣經由過濾導入

通過紫外線殺菌

降低懸浮微粒、有毒氣體、花粉過敏源、汽機車廢氣...等

可以提高室內空氣品質

而且電費超省的

一天24H開著電費不到2元

是相當貼心的首購型居家住宅

你有想到的沒想到的他都想到了

做得比住戶想的還要多更多!!!

在窗戶的部分特別選用了日本的三協氣密窗

具有高氣密性、高隔音和高防水等特性

且開關輕巧具防護裝置

可減少冷暖耗能

在玄關的大門採用鑄鋁鋼木防爆門

表面鑄鋁材質輕密度高

鋼製防火門達一個小時時效

具防火,防盜,氣密的功能!!

搭配的門鎖是三合一的智慧型電子門鎖

鎖頭是義大利的CISA鎖

這鎖頭可說是鎖頭界的LV啊

相當高規格的用品!!

而且可用密碼鎖,鑰匙或是結合悠遊卡

真的超厲害的!!!

 

高質感小坪數2-3房

接著就跟著阿如來參觀3種不同的房型樣品屋吧!!!

銳揚天鵝堡的房型有2~3房

2房在22-29坪

2+1房32坪

3房則為31-40坪

對於首購族小家庭來說非常適合!!!

D1 古典雅致正三房有38坪 

裡面包含了一個套房(主臥)

兩小房 一間衛浴

很適合像我們這樣一對夫妻

帶兩個小孩的小家庭

一進門有一個小的玄關

再來就可以看到客廳的部分

空間以古典雅緻風格為設計

利用雙面落地窗設計

讓視線更加通透

一進來就覺得採光相當的明亮

擴大客廳面積增強功能性

廚房與客廳餐廳相鄰

營造視覺延伸的效果

空間動線也更加流暢

有大窗的主臥室一樣明亮迷人

而且具有獨立開窗的衛浴設備

這點很重要啊

因為目前阿如家的浴室就沒有對外窗

整個感覺濕氣就很重

有對外窗水氣可以適度的對流

降低空間的潮溼感!!

浴室部分為淋浴設計

簡潔俐落!!

小房的部分就很適合當小朋友的房間

空間大小剛剛好

有床有書桌有衣櫃

精巧舒適

旁邊還有規畫收納的空間

應該到國中都還是足夠的((笑))

另外一房如果家中只有一個小孩

也可以規劃成客房

或是改成更衣室或者是工作室

尤其像阿如這樣在家工作者

有獨立的空間工作就可以不怕受到干擾

而且不知道大家有沒有發現

這三房不論是主臥還是另外兩小房

通通都有開窗

阿如個人偏愛有開窗的房型

連大學在外面租屋也是找有窗戶的

採光明亮感覺就是舒服啊!!

還有陽台超舒服

像有些朋友特別喜歡這一些綠色植栽

享受拈花惹草的樂趣

輕鬆愜意自己看了心情也好

D2 靜謐人文風格

以平面圖來看格局也是相當方正

裡面包含了兩間雅房

一間衛浴 客廳還有廚房

超高坪效

空間與動線都規劃的恰到好處

客廳運用了格柵式線條

帶有一種質樸溫潤的質感

雖然空間不大但依舊感覺沉穩大方

L型沙發對於小家庭來說剛剛好

旁邊再加個單人椅也可以

廚房是一字型設計

動線規劃很順暢

旁邊就連接後陽台

運用巧思設計使空間獨立

使用不易產生油煙飄散的問題

而且阿如特別偏愛有窗或是有們的廚房

光線好煮起菜來就是心情好

隨時想要拍照分享也可以

而且廚具一律採用櫻花牌廚具

在看房時

附屬的衛浴與廚具其實相當重要

因為阿如之前就有朋友不喜歡他附的廚具

然而要改又得花生一筆錢

不改每天看得又不開心

所以質感好壞很重要啊!!!

臥房一樣有開窗

一早陽光緩緩灑進來就有好心情 

開放式衣櫃的設計

裡面還特地做上鏡子

讓空間看起來比較寬敞

浴室空間蠻大的

採乾溼分離的設計

洗手台旁檯面蠻大的

女生放一些瓶瓶罐罐都很方便!!

而且連馬桶都採用高規格的免治馬桶

一整個超有質感的

這裡根本就是完全走一個精品小豪宅的路線啊!!

主臥外就是陽台

不想出門一樣能享受一方綠意

真是太舒服了

格局方正

採光好動線設計順暢

沒有空間的浪費

還有陽台空間

真的是小巧精美的兩房規格啊!!

喔~對了對了!!

這裡的兩房一樣有停車位喔!!

而且不是機械式的是平面車位 

現在外面很多兩房都沒有停車位

但是鋭揚天鵝堡這裡通通有

實在是太幸福啦!!!

D7 大器3房

哇~

一進門大面積的落地窗

就讓我覺得空間相當明亮

非常舒服

我想大家應該都和阿如一樣很愛住飯店吧!!!

但這裡把家也設計的和飯店一樣

還有獨立公設會館

和高質感的房間

在家也可以像在飯店一樣的享受

真是太幸福了!!!

阿如個人覺得最特別的是這個空間的設計

將原本的牆面打掉

特別設計一個多功能工作台

可以享受和家人一起的時光

同時可以處理手邊的工作

小孩在客廳玩或是看電視都可以看的到

不用擔心他們在看不到的地方搗蛋((笑))

主臥有超大面落地窗

戶外還有陽台

不論是視線的通透性還是採光

都非常舒服

浴室有開窗設計

而且那蓮蓬頭根本就是飯店才有的規格啊

沖澡超舒服的!!!

小房一樣有開窗

我覺得是非常好的設計

如果早上女生出門前化妝

有自然光線彩妝顏色不失真

餐桌就在客廳旁邊

空間運用很靈活

另外還有一間浴廁

早上也不用怕大家搶廁所((笑))

鋭揚天鵝堡不僅僅有地理位置的優勢

近捷運．鐵道．國道．省道

交通完善

周邊更有學區,三商圈,公園綠地

生活機能便利

建材與工法更是講究

首創獨立公設會館

結合休閒娛樂

還有汽機車分流的全平面車位

使用高檔的建材與設備

讓小坪數也能有豪宅般的規格享受

推薦給追求質感生活的你!!

 

 

銳揚天鵝堡 預約賞屋專線：07-6113366
接待會館 : 825高雄市橋頭區經武路成功南路路口
官網：銳揚天鵝堡