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高雄預售屋推薦!!鋭揚天鵝堡 

R21惠民雙軌特區,捷運2-3房

首創獨立公設會館,

汽機車分道,全平面車位

有學區.三商圈.雙捷運.近影城百貨

捷運2min  台鐵4min  國道5min

生活交通機能方便

在高雄首購宅生活圈中相當少見

由四位設計師聯手打造

設計質感滿點!!

建材配備高檔

小資族首購首選!!

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高雄楠梓預售屋推薦!!

阿如今天來到了鋭揚天鵝堡的接待會館

接待中心位置在橋頭區經武路成功南路路口

青埔捷運站附近

接待中心的腹地超級大啊

門口大大的天鵝噴水池也非常的氣派

而且旁邊就有附設停車場

不用煩惱停車的問題 

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一進門空間就很有質感

挑高的空間完全沒有壓迫感,

優雅的白色搭配沉穩的灰藍色

花卉妝點更顯氣宇不凡

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接待中心諮詢位子蠻多的,

另外還有包廂式的設計

對於比較注重隱私性的客人相當貼心!!

今天是由副理幫我們介紹鋭揚天鵝堡

態度很親切 沒有距離感

除了建案的交通地理位置、周邊的生活機能

連建築本身的設計與特色

都講解得非常詳細

有想知道的問題也都很熱心的解答

輕鬆看房完全不用有壓力

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坐定後貼心的送上了小點心與專屬的瓶裝水

想喝咖啡也有

頓時好像來到了咖啡店((誤!!XD))

大家可以先看一下影片

對於建案有個整體大概的了解

等一下解說會有概念喔!!

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鋭揚天鵝堡擁有2343坪基地

可說是82期重劃區最大基地的開發

共4棟大樓,地上13樓,

地下3層的全平面車位社區

主打2-3房精品首購住宅

開價21-25萬

預計在2023年完工 

 

地理位置

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對阿如來說要找房子

地點絕對是首要的考量

交通與生活機能非常重要啊!!!

鋭揚天鵝堡在R21惠民雙軌特區

距離捷運都會公園站僅僅550M

走路約5分鐘 ,

要到楠梓火車站的部分

目前機車腳踏車行人均可由地下道過去

距離大約在800m左右

於未來鐵路地下化後

開車到火車站也相當方便

開車上國道一號的楠梓交流道

也僅需5分鐘車程

距離剛剛好

因為如果剛好在省道旁不只怕聲音很吵

而且落塵量也很大

這裡的地理位置很好

且三面臨路 惠義街 惠智街 惠正街

皆為12米路

拉開大樓間的棟距

前方還有楠梓溪

未來將規劃為一個河岸公園

還有一個中石化的棒壘球場

周邊還有高雄都會公園, 惠民公園

都可以放鬆散步享受自然綠意與芬多精 

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附近學區有楠梓國小,楠梓國中

開車大約都在5分鐘車程

小朋友要上學也很方便

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離高雄科技大學第一校區也不遠

也算是優勢之一

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鄰近楠梓站前商圈,還有土庫商圈和惠民商圈

另有台糖與家樂福新楠店

未來還有秀泰影城

生活機能非常便利!!

離橋科與楠梓加工區都很近

共規劃了7棟大樓,地上13層,地下3層

戶數共有476戶, 2~3房

22-40坪, 公設比37%

是楠梓首創有做獨立會館公設

規劃有三個樓層

包含了頂樓的凌空戲水河畔與Lounge Bar

二樓部分則有動態區

像是KTV影音劇院,早餐吧

一樓是190m的商店街

大廳進門有一個像是飯店的旋轉門

大廳與交誼廳均相當氣派大方

接待朋友也方便舒適

主打首購族高質感的精品飯店宅

讓你在家也像住飯店一樣舒適自在

 

銳揚建築團隊代表作品

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鋭揚建築團隊我想對於許多朋友應該都不陌生

高雄已有許多知名的代表作

包含了2018鳳山的鋭揚新天第,

2019鳳山鋭揚捷仕堡,

2019鳳山鋭揚國美和

2019鳳山鋭揚新世代

都作出了不錯的成績與口碑!!!

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在保固方面,更是用心!!!

 1 提供了每年的歲末維修,

包含了非人為因素損壞的免費油漆修補

前後陽台燈泡維修

還有每年的房屋健檢,像是主結構與磁磚現況的檢查

像是之前有一陣子天氣太冷

朋友家裡的磁磚就整個翹起來

自己維修也是一筆不小的費用啊!!!

2 交屋兩年內提供管家秘書服務

作為公司與客戶的橋樑

3 再來還有3年全方位設備保固

通常一般來說業界大多提供的是一年保固

這裡特別延長了保固的時間

包含的範圍有

公共空間設備 電梯 發電機 水塔

室內設備保固(門窗電器廚具衛浴)

5 還有防水工程提供了5年保固

25 不只將結構保固延長至25年

而且還特地拉高標準

主動做結構外審並通過審核

(一般法規規定為15層樓以上建築才需做結構外審

大大提高住戶的生活居住安全

 

 

超強建築設計團隊

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而且在整體建築設計上

由個別的領域上特別請到了四位設計師做全方位的設計

有公設設計,景觀設計,外觀設計,建築設計等專業團隊打造

呈現質感的居家生活環境!!

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銳揚天鵝堡在設計理念於

2019年更是獲得了倫敦設計大獎

與布里斯本設計金獎的肯定

 

嚴選建材

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全室隔音地板一般都是出現在豪宅的規格中

在首購型住宅非常少見

一般的樓地板厚度為15cm

這裡特別的做到的21cm

裡面加進了隔音地墊

可有效隔音17分貝

可以減少聽到樓上的腳步聲,

小朋友拖椅子的碰撞聲...等

晚上睡覺不容易受到干擾

而影響睡眠品質

尤其像我家老公是很淺眠的

這一點尤其是大大的重要啊!!!

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在防水工程的部分

除了在四周圍牆角都有特別做補強之外

塗上底漆之後上兩道PU防水

特別試水72小時

確認沒有滲水之虞

在窗框的部分也一樣特別做加強

非常的仔細

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特別設計總存水彎當層排氣

一般家庭的存水彎其實蠻淺的

如果剛好外出多天

其實回家就容易聞到異味的產生

這總存水彎的設計相對來說效果更好

可以減少異味的產生及孳生蚊蟲等問題

還可減噪

不會樓上一沖水馬上就聽的到

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特殊的三層設計可以攔渣

保持管路乾淨不堵塞

而且如果哪天不小心戒指掉了也撿得回來((笑)) 

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水錘吸收器裝置於各戶的天花板

他可以調節管內水壓, 降低噪音

提高生活品質

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全棟式淨軟水系統

將自來水透過中央全戶淨軟水系統

過濾之後再分送到各層樓的用戶

尤其像是高雄的水質不是很好

茶垢也特別嚴重

用了這個系統過濾之後

就可以減少這樣的情況

水垢減少管路不易腐蝕

同時也可以增加管道及電器壽命

而且這樣的水洗起來感覺特別滑順喔!!!

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科技生活讓你日常更方便

有多功能影式對講機

可用畫面監控訪客

有包裹也可一目了然不用一直問警衛

這個阿如超需要啊((糗)) 

主臥室設有緊急按鈕

如果家裡有老人或是小孩臨時有狀況

按下緊急按鈕則可直接連結警衛室

以防止意外狀況的發生!!!

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雨水回收利用系統

可使用在社區花園的灌溉公共設施

以達節能環保的作用

進入停車場更使用了E-tag自動辨識系統

不需要找遙控器也不怕塞車

還可以減少遺失的風險!!

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建築鋼筋的捆法以90度和135度互捆

結構更加穩固

鋼筋更特別使用SA級的續接器

除了結構更加堅固之外

他的抗地震的效果也更好

有點類似微型的避震器

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還有這一點非常的貼心

每戶特別配置了正壓住宅防護系統

這在首購宅中非常少見

他是將室外的空氣經由過濾導入

通過紫外線殺菌

降低懸浮微粒有毒氣體花粉過敏源汽機車廢氣...等

可以提高室內空氣品質

而且電費超省的

一天24H開著電費不到2元

是相當貼心的首購型居家住宅

你有想到的沒想到的他都想到了

做得比住戶想的還要多更多!!!

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在窗戶的部分特別選用了日本的三協氣密窗

具有高氣密性高隔音和高防水等特性

且開關輕巧具防護裝置

可減少冷暖耗能

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在玄關的大門採用鑄鋁鋼木防爆門

表面鑄鋁材質輕密度高

鋼製防火門達一個小時時效

具防火,防盜,氣密的功能!!

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搭配的門鎖是三合一的智慧型電子門鎖

鎖頭是義大利的CISA鎖

這鎖頭可說是鎖頭界的LV啊

相當高規格的用品!!

而且可用密碼鎖,鑰匙或是結合悠遊卡

真的超厲害的!!!

 

高質感小坪數2-3房

接著就跟著阿如來參觀3種不同的房型樣品屋吧!!!

銳揚天鵝堡的房型有2~3房

2房在22-29坪

2+1房32坪

3房則為31-40坪

對於首購族小家庭來說非常適合!!!

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D1 古典雅致正三房有38坪 

裡面包含了一個套房(主臥)

兩小房 一間衛浴

很適合像我們這樣一對夫妻

帶兩個小孩的小家庭

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一進門有一個小的玄關

再來就可以看到客廳的部分

空間以古典雅緻風格為設計

利用雙面落地窗設計

讓視線更加通透

一進來就覺得採光相當的明亮

擴大客廳面積增強功能性

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廚房與客廳餐廳相鄰

營造視覺延伸的效果

空間動線也更加流暢

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有大窗的主臥室一樣明亮迷人

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而且具有獨立開窗的衛浴設備

這點很重要啊

因為目前阿如家的浴室就沒有對外窗

整個感覺濕氣就很重

有對外窗水氣可以適度的對流

降低空間的潮溼感!!

浴室部分為淋浴設計

簡潔俐落!!

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小房的部分就很適合當小朋友的房間

空間大小剛剛好

有床有書桌有衣櫃

精巧舒適

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旁邊還有規畫收納的空間

應該到國中都還是足夠的((笑))

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另外一房如果家中只有一個小孩

也可以規劃成客房

或是改成更衣室或者是工作室

尤其像阿如這樣在家工作者

有獨立的空間工作就可以不怕受到干擾

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而且不知道大家有沒有發現

這三房不論是主臥還是另外兩小房

通通都有開窗

阿如個人偏愛有開窗的房型

連大學在外面租屋也是找有窗戶的

採光明亮感覺就是舒服啊!!

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還有陽台超舒服

像有些朋友特別喜歡這一些綠色植栽

享受拈花惹草的樂趣

輕鬆愜意自己看了心情也好

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D2 靜謐人文風格

以平面圖來看格局也是相當方正

裡面包含了兩間雅房

一間衛浴 客廳還有廚房

超高坪效

空間與動線都規劃的恰到好處

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客廳運用了格柵式線條

帶有一種質樸溫潤的質感

雖然空間不大但依舊感覺沉穩大方

L型沙發對於小家庭來說剛剛好

旁邊再加個單人椅也可以

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廚房是一字型設計

動線規劃很順暢

旁邊就連接後陽台

運用巧思設計使空間獨立

使用不易產生油煙飄散的問題

而且阿如特別偏愛有窗或是有們的廚房

光線好煮起菜來就是心情好

隨時想要拍照分享也可以

而且廚具一律採用櫻花牌廚具

在看房時

附屬的衛浴與廚具其實相當重要

因為阿如之前就有朋友不喜歡他附的廚具

然而要改又得花生一筆錢

不改每天看得又不開心

所以質感好壞很重要啊!!!

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臥房一樣有開窗

一早陽光緩緩灑進來就有好心情 

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開放式衣櫃的設計

裡面還特地做上鏡子

讓空間看起來比較寬敞

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浴室空間蠻大的

採乾溼分離的設計

洗手台旁檯面蠻大的

女生放一些瓶瓶罐罐都很方便!!

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而且連馬桶都採用高規格的免治馬桶

一整個超有質感的

這裡根本就是完全走一個精品小豪宅的路線啊!!

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主臥外就是陽台

不想出門一樣能享受一方綠意

真是太舒服了

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格局方正

採光好動線設計順暢

沒有空間的浪費

還有陽台空間

真的是小巧精美的兩房規格啊!!

喔~對了對了!!

這裡的兩房一樣有停車位喔!!

而且不是機械式的是平面車位 

現在外面很多兩房都沒有停車位

但是鋭揚天鵝堡這裡通通有

實在是太幸福啦!!!

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D7 大器3房

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哇~

一進門大面積的落地窗

就讓我覺得空間相當明亮

非常舒服

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我想大家應該都和阿如一樣很愛住飯店吧!!!

但這裡把家也設計的和飯店一樣

還有獨立公設會館

和高質感的房間

在家也可以像在飯店一樣的享受

真是太幸福了!!!

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阿如個人覺得最特別的是這個空間的設計

將原本的牆面打掉

特別設計一個多功能工作台

可以享受和家人一起的時光

同時可以處理手邊的工作

小孩在客廳玩或是看電視都可以看的到

不用擔心他們在看不到的地方搗蛋((笑))

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主臥有超大面落地窗

戶外還有陽台

不論是視線的通透性還是採光

都非常舒服

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浴室有開窗設計

而且那蓮蓬頭根本就是飯店才有的規格啊

沖澡超舒服的!!!

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小房一樣有開窗

我覺得是非常好的設計

如果早上女生出門前化妝

有自然光線彩妝顏色不失真

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餐桌就在客廳旁邊

空間運用很靈活

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另外還有一間浴廁

早上也不用怕大家搶廁所((笑))

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鋭揚天鵝堡不僅僅有地理位置的優勢

近捷運.鐵道.國道.省道

交通完善

周邊更有學區,三商圈,公園綠地

生活機能便利

建材與工法更是講究

首創獨立公設會館

結合休閒娛樂

還有汽機車分流的全平面車位

使用高檔的建材與設備

讓小坪數也能有豪宅般的規格享受

推薦給追求質感生活的你!!

 

 

銳揚天鵝堡 預約賞屋專線:07-6113366
接待會館 : 825高雄市橋頭區經武路成功南路路口
官網:
銳揚天鵝堡

 

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